KAMCO 온비드사이트 이용방법과 공매물건 검색

KAMCO 온비드(Onbid)에서 어떤 일을 하고 있나

① KAMCO(한국자산관리공사)의 공매물건에 관한 정보는 재정경제부장관이 지정정보처리장치로 고시한 onbid(www. onbid.co.kr 사이트)에서 확인할 수 있다. 여기서 온비드란 on-Line bidding의 약자로 온라인입찰 또는 온라인이 가능한 모든 입찰거래를 의미한다.

② 온비드는 국가기관, 지자체, 교육기관[집행기관(이용기관)] 등 모든 공공기관의 자산처분 시 이용할 정보처리장치로 지정ㆍ고시 받은 전자정부구현에 부응하는 안전한 시스템이다.

③ KAMCO에서는 공매입찰물건의 정보제공을 위하여 물건정보, 입찰공고 등을 인터넷사이트(온비드)에서 열람할 수 있을 뿐만 아니라 일간신문공고 등을 통하여 정보를 얻을 수 있고, 이에 관한 상담을 위해서 공사자체 콜센터를 운영하여 입찰하고자 하는 사람들 누구나가 공매입찰물건에 대하여 전문상담을 받을 수 있다.

④ 공매공고는 일간지 신문에 공고하는데 보통 유입자산ㆍ수탁재산은 중앙일간지에 공고하고, 압류재산의 경우에 본사는 주요경제지에, 지사인 경우는 해당지역 지방신문에 공고하게 되므로 신문을 통하여서 정보를 얻을 수 있다.

⑤ 온비드 콜센터 운영 : 전화번호 1588-5321, 상담시간 : 평일 9:30~17:30까지(토요일, 공휴일은 제외) 콜센터를 통하여 해당공매물건에 대하여 공매담당자와 전문상담을 받을 수 있고, 이를 통한 정보와 부동산등기부등본상의 권리분석, 부동산상의 권리(임차인 등)를 종합적으로 하는 권리분석을 할 수 있게 된다.

⑥ KAMCO가 모든 공공기관의 부동산 등의 공고, 입찰정보를 실시간으로 제공하고 입찰ㆍ계약ㆍ등기 등의 절차를 인터넷으로 원스톱으로 처리할 수 있는 시스템이다.

 KAMCO 온비드사이트를 이용하기 위해서는 온비드에 회원가입후  거래은행에서 인터넷뱅킹 신청과 공인인증기관에서 범용으로 공인인증서를 범용으로 발급받고 자신의 PC 또는 휴대용 Usb에 저장한 다음  온비드에서 공인인증서 등록절차를 마치면, 언제든지 온비드사이트를 방문하여 열람하거나 입찰참여가 가능합니다.

 기존에 공인인증서가 있으면 그 것으로도 이용이 가능하지요

“네, 가능합니다. 범용공인인증서로 발급받아 사용하고 있었다면...”

 저는 범용이 아니니 다시 발급 받아야 겠어요.

“그렇습니다. 그래서 다음과 같이 온비드사이트를 이용하는 방법과 공매물건 검색방법을 도표로 그려 봤습니다.”

● 온비드 회원가입 및 공인인증서 등록절차

온비드 회원가입

공인인증서 등록

① 온비드 내 <회원가입> 코너를 통해 회원가입을 한다. 인터넷입찰을 위해서는 회원가입이 필수적인 요건이다.

② 개인회원, 이용기관회원, 법인회원, 협력업체회원 등으로 가입할 수 있다.

③ 반드시 유의사항을 읽어본 후 가입해야 한다. 이용기관회원도 인터넷입찰참여가 가능하며 이 경우 개인명의가 아니라 기관명으로 입찰해야 한다.

④ 개인회원의 경우는 회원가입 후 공인인증서를 등록 후 즉시 입찰참여가 가능하나

  개인사업자회원, 법인회원인 경우에는  회원가입 후 → ⓐ 회원가입신청서 출력(법인인감도장 날인) ⓑ 법인인감증명서 ⓒ 사업자등록증 사본, 즉 ⓐ ⓑ ⓒ를 FAX번호 042-601-5150~1번으로 팩스전송하면 30분 정도 후에 로그인하여 사용가능하다. 이 경우에도 법인회원가입이 전산처리 되고나서 공인인증서 등록을 하여야만 입찰참여가 가능하다.

① 공인인증서가 없는 경우 : 공인인증기관 또는 대행기관을 통하여 새로 발급 받는다.

② 공인인증서를 새로 발급 받았거나 기존에 보유하고 있는 경우 : 새로 발급받은 또는 보유한 공인인증서는 <나의 온비드>에서 등록을 하여야 한다.

  본인 PC에 공인인증서를 등록후 ⇒ 온비드사이트접속후 ‘ 나의온비드’ 메뉴의 공인인증서 등록／관리에서 공인인증서 암호를 온비드에 등록하면 된다.

③ 공인인증서는 온라인상 인감과 같으며 공인인증서가 없으면 입찰에 참여할 수 없다.

④ 개인회원은 ‘전자거래범용개인공인인증서’를, 개인사업자나 법인회원은 전자거래범용기업(법인) 공인인증서를 발급받아 사용해야 한다.

● 온비드에서 입찰대상 공매물건 검색방법

(1) 통합 검색을 통한 입찰대상물건 검색방법

 온비드 홈페이지 메인화면 → 회원로그인 한후 → 통합검색에서 원하는 단어 조합으로 공고 및 물건 등을 검색 또는 관리번호를 직접 입력 후 검색도 가능하다. 이때 ‘-’등을 없애고 물건관리번호 숫자만 그대로 입력하면 된다.

앞의 통합검색에서  ‘서초구’를 검색하면 다음 ①~③과 같은 입찰대상 물건목록

등이 나타난다.

이 ①~③번과 같은 많은 입찰대상물건목록 중에서 입찰하고자하는 입찰대상물건을 클릭하면 된다.

이 입찰대상물건 정보내용을 가지고 권리분석 후 입찰에 참여하면 된다. 공매 입찰대상물건 확인에서 입찰서 제출방법과 입찰내역 및 입찰결과 확인방법 등의 자세한 내용은 제00장 00번 압류재산 공매 입찰절차를 참고하면 된다. 

 앞에서와 같은 방법 이외에도 다음 화면에서 (2) ~ (5)를 검색해서 공매 물건을 확인할 수 있습니다

(2) 전체물건 검색을 통한 입찰대상물건 검색방법

온비드 회원로그인 한후 → ① 전체물건메뉴검색(온비드상단 메뉴

 또는 우측바로가기의 ① 전체물건검색) → ② 용도별검색[㉠부동산, ㉡자동차및운송장비, ㉢회원권및유가증권, ㉣기계및장비부품, ㉤물품]중에서 ㉠ 부동산을 선택하여 → ③ 처분방식, 용도, 소재지, 감정가, 입찰일자, 기관명 등을 입력한 후 → ④ 검색하면 공매가 진행 중이거나 공매예정인 입찰대상물건정보 내역을 확인 할 수 있다.

물건관리번호를 알고 있다면 → 물건관리번호란에 물건관리번호를 직접 입력 후 → 검색해서 입찰대상물건목록을 확인할 수 있다.

(3) 캠코공매물건 검색을 통한 입찰대상물건 검색방법

① 캠코공매물건에서 →  ② 물건검색을 선택하고 → ③ 용도별검색[㉠부동산, ㉡자동차및운송장비, ㉢회원권및유가증권, ㉣기계및장비부품, ㉤물품]에서 ㉠ 부동산을 선택해서 → ④ 처분방식, 용도, 소재지, 감정가, 입찰일자, 기관명 등을 입력한후  → ⑤ 검색버튼을 클릭하면 공매가 진행 중이거나 공매예정인 입찰대상물건정보 내역을 확인 할 수 있다.

이밖에도 우측 메뉴에서 캠코공매일정을 검색해서도 앞에서와 같은 입찰대상물건정보 내역을 확인 할 수 있다.

그리고 물건관리번호를 알고 있다면 → 물건관리번호란에 물건관리번호를 직접 입력 후 → 검색해서 입찰대상물건목록을 확인할 수 있다.

(4) 이용기관물건 검색을 통한 입찰대상물건 검색방법

① 이용기관물건에서 → ② 물건/공고검색 → ③ 물건검색을 선택하고 → ④ 용도별검색[㉠부동산, ㉡자동차및운송장비, ㉢회원권및유가증권, ㉣기계및장비부품, ㉤물품]에서 ㉠ 부동산을 선택해서 → ⑤ 처분방식, 용도, 소재지, 감정가, 입찰일자, 기관명 등을 입력한 후 → ⑥ 검색버튼을 클릭하면  공매가 진행 중이거나 공매예정인 입찰대상물건정보 내역을 확인 할 수 있다.

물건관리번호를 알고 있다면 → 물건관리번호란에 물건관리번호를 직접 입력 후 → 검색해서 입찰대상물건목록을 확인할 수 있다.

(5) 은행동산담보물건 검색을 통한 입찰대상물건 검색방법

앞에서와 같은 방법으로 검색해서 확인하면 된다.

 앞에서와 온비드사이트에 회원가입과 입찰대상물건을 찾는 방법에 대해서 알아 봤으니 다음부터는 소액투자로 입찰해서 성공한 사례를 분석해 보겠습니다. 그 중 첫 번째 사례는 지분물건에 투자해서 성공한 사례입니다.