지분경매에서 말소기준권리에 대한 질문입니다

교수님 저서 지분경매 실전투자의 비밀을 공부하는 중입니다.
제 3자가 점유하는 경우 인도명령 신청 가능여부에 대해서 공부중인데 경우의 수가 많아서 헷갈리는데요...복잡한 내용전에 말소기준권리부터 확인하고 공부해야할 것 같아서 질문드립니다.

질문)
지분경매에서 매각되는 일부 지분에 근저당이 설정되어있어도 그 근저당을 말소기준권리라고 할 수 있나요?