상가 임대차 관련 문의
캠코
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04.11 17:03
안녕하세요 상가임대차에 관해 문의드리려 합니다.
2016년 12월에 5년 계약으로 식당에 임대를 준 후,
5년뒤인 2021년 12월, 가격만 인상하였습니다.
작년 2024년 10월쯤, 전화로 가격 인상여부에 대해 통화를 한번 한 상태입니다.
1. 이 통화로 계약연장이 된걸까요? 묵시적갱신일까요? 계약연장이 된거면 기간의 정함이 있을까요?
2. 건물주는 매도를 하려 하는데 계약해지가 가능할까요? 가능하다면 몇개월 뒤 효력이 발생할까요?
3. 환산보증금은 초과한 계약인데 임차인이 10년간 주장할 수 있나요?
4. 권리금을 줘야 한다면 매도인, 매수인 중에 누가 부담해야 할까요?
5. 권리금을 산정하는 대략적인 계산방법이 있는지 문의드립니다.
질문이 많아졌네요ㅎㅎ 늘 감사합니다~~
2016년 12월에 5년 계약으로 식당에 임대를 준 후,
5년뒤인 2021년 12월, 가격만 인상하였습니다.
작년 2024년 10월쯤, 전화로 가격 인상여부에 대해 통화를 한번 한 상태입니다.
1. 이 통화로 계약연장이 된걸까요? 묵시적갱신일까요? 계약연장이 된거면 기간의 정함이 있을까요?
2. 건물주는 매도를 하려 하는데 계약해지가 가능할까요? 가능하다면 몇개월 뒤 효력이 발생할까요?
3. 환산보증금은 초과한 계약인데 임차인이 10년간 주장할 수 있나요?
4. 권리금을 줘야 한다면 매도인, 매수인 중에 누가 부담해야 할까요?
5. 권리금을 산정하는 대략적인 계산방법이 있는지 문의드립니다.
질문이 많아졌네요ㅎㅎ 늘 감사합니다~~
